Bộ TN-MT nêu ra 7 khó khăn khi thi hành Luật Đất đai
Theo Bộ TN-MT, qua nắm bắt tình hình thực tế và báo cáo của các địa phương trong quá trình kiểm tra, đoàn kiểm tra đã ghi nhận một số khó khăn, vướng mắc khi tổ chức thi hành Luật Đất đai. Cụ thể, có 7 khó khăn, vướng mắc khi thi hành như sau:
- Thứ nhất, do có sự điều chỉnh về thời điểm có hiệu lực sớm của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản hướng dẫn thi hành ba Luật này kể từ ngày 1-8-2024 nên các địa phương có sự bị động nhất định.
- Thứ hai, việc yêu cầu các địa phương phải xây dựng ban hành các văn bản theo thẩm quyền để bảo đảm có hiệu lực đồng thời với hiệu lực thi hành của các luật và nghị định là tương đối khó khăn.
- Thứ ba, các văn bản quy định chi tiết được các luật giao cho tỉnh ban hành có nhiều nội dung mới, có nội dung khá phức tạp, phải mất nhiều thời gian; đồng thời có nhiều nội dung thực tế ở địa phương chưa phát sinh.
- Thứ tư, một số văn bản quy phạm pháp luật triển khai Luật Đất đai, Luật Nhà ở có tầm quan trọng nên cần phải có thời gian lấy ý kiến góp ý rộng rãi, đảm bảo văn bản ban hành đúng quy định pháp luật dẫn đến chậm ban hành văn bản.
Thứ năm, số lượng cán bộ tại các phòng chuyên môn được giao chủ trì xây dựng văn bản pháp luật thuộc thẩm quyền của địa phương còn ít, hạn chế trình độ, chưa có đủ thời gian tiếp cận để đọc, hiểu tinh thần của luật, các nghị định hướng dẫn thi hành…
Thứ sáu, một số nội dung còn có cách hiểu khác nhau giữa các cơ quan của địa phương, nên một số địa phương có văn bản hỏi các Bộ ngành chuyên môn để có cơ sở triển khai xây dựng, trình ban hành.
Thứ bảy, khó khăn trong việc điều chỉnh bảng giá đất để tiếp tục áp dụng đến 31-12-2025, công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, công tác lập bảng giá đất, xác định giá đất, công tác đo đạc,…
Nguyễn Hiền
